Як ви ведете переговори з агентом з нерухомості Великобританії?
Як і в усіх переговорах, коли ви робите пропозицію щодо будинку, починайте з низького. Хорошим емпіричним правилом є пропозиція На 5-10% нижча від ціни запиту. Не забувайте, що продавці часто враховують це і навмисно виставляють свій будинок на ринок дорожче, ніж вони очікують або погоджуються.
Шість речей, які покупці ніколи не повинні робити, коли мають справу з нерухомістю…
- НЕ давайте їм свою справжню електронну адресу.
- НЕ поспішайте розмовляти з рекомендованим ними іпотечним брокером.
- НЕ КОРИСТУЙТЕСЯ рекомендованою службою перевезення.
- НЕ применшуйте свій бюджет.
- НЕ приймайте те, що вони говорять про інші інтереси чи пропозиції, які вони отримали.
Чи можете ви домовитися про ціну будинку після прийняття пропозиції? Оскільки продаж не має юридичної сили, доки не буде обміняно контрактами, можна домовитися про ціну будинку після того, як ваша пропозиція буде прийнята. Однак важливо знати, що продавець не зобов’язаний погоджуватися на нижчу ціну.
Немає прямих нормативних або ліцензійних вимог для відкриття агентства нерухомості. Однак ви повинні зареєструвати своє агентство нерухомості як компанію, отримати офісне приміщення та зареєструватися для сплати податків, щоб добре вести бухгалтерський облік в уряді Великобританії.
Чи приймаю я першу пропозицію щодо мого будинку? Ні, ви не зобов’язані приймати першу пропозицію щодо вашого будинку. Насправді вам не потрібно приймати жодні пропозиції, якщо ви цього не хочете. Тим не менш, можуть бути обставини, за яких ви захочете прийняти першу зроблену пропозицію.